頂層住宅因其采光通風良好、視野開闊，又有屋頂花園、閣樓、陽光房等等浪漫的所在而受到不少人喜愛。然而頂層住宅又無可避免存在著夏季炎熱、屋頂漏水等較為明顯的劣勢和隱患。那么如何才能“魚和熊掌兼得呢”？

1.選好防水涂料

防水涂料是防水工程的基礎，目前市面主要的防水涂料主要包括了硬性灰漿、柔性灰漿、丙烯酸酯、聚氨酯，針對頂層，推薦使用硬性灰漿和聚氨酯，前者使用方便、背水面防水效果好；后者則可以室內外兼用、耐高溫能適應基層變形。

2.預防雨水滲漏的重點區(qū)域和方法

頂樓房屋防水的重點區(qū)域主要集中在屋頂、陽臺、衛(wèi)浴間。

①屋頂防水層，可在樓板上刷一層專用的防水漆或者厚點的瀝青漆，接著再加一層水泥沙漿層起保護防水漆或瀝青的作用。在屋頂做防水沙漿層一定要注意樓板承重。

②陽臺部分，特別要注意窗與墻體接縫部位的密封一定好，地面留有坡度，和客廳或者是臥室的地面至少要有2-3公分的高度差，把排水口設置在低處。

③衛(wèi)浴間的重點是地漏、墻地面連接處、管道口、過門石處。其他部位刷防水兩次這些地方需要刷多次；在過門石下面先做一個盆狀地帶，形成蓄水、擋水的功能。防水工程完成24小時閉水試驗之后，就可以開始防水施工了，所有的防水施工技巧其實可以歸之為一個字[平]。用水泥砂漿處理基層一定要達到平整、干燥，再用聚氨酯防水涂料反復涂刷2至3遍做防水處理，注意涂刷一定要厚薄一致，否則容易造成滲漏。   【新型屋頂防水材料】防水材料的性能和應用范圍