買房入住后，房屋質(zhì)量好不好，最關(guān)鍵的是房屋漏水不，一直是購房者最關(guān)心也最擔(dān)心的一個(gè)問題。同事就是因?yàn)榧易≡陧攲?，深受漏雨的困擾，頭痛不已。碰上梅雨季節(jié)，不少人苦不堪言，下雨天家里只要有一處漏水，全家遭殃。漏雨造成家里地板、櫥柜等潮濕，還會影響到用電安全和身體健康。

“滲漏并不是只關(guān)系一家的生活質(zhì)量，還會減損整個(gè)建筑的壽命，造成財(cái)產(chǎn)損失?！弊≡诠?nèi)的居民，一般關(guān)心自己的居室內(nèi)的問題，如果出現(xiàn)滲水，就進(jìn)行一些小修小補(bǔ)。有很多滲漏的房子常年不居住或是出租的，就直接放任問題存在。包括看到地下車庫滲水，很少有業(yè)主積極向物業(yè)反映，“看見水洼，直接邁過去就得了?！笔獠恢ㄖB水對建筑本身危害極大。專家指出，建筑滲水的危害是漸變的，并非一開始就能顯現(xiàn)，所以更容易被忽略。

水是無孔不入的，混凝土本身都有毛細(xì)孔，水可通過混凝土腐蝕內(nèi)部的鋼筋，產(chǎn)生銹漲，從而導(dǎo)致混凝土開裂。“這樣水又會更多地滲入，產(chǎn)生惡性循環(huán)，最終的結(jié)果就是建筑壽命折損。”某城市一戶居民購買的別墅漏水十年，一直沒有得到根本治理，最后經(jīng)過司法鑒定，這些年的漏水導(dǎo)致房屋的壽命折損了20年，而這個(gè)建筑的壽命只有50年，最終法院判開發(fā)商賠償巨額損失，由此可見滲水對房屋的危害程度。

當(dāng)然在建造房屋的時(shí)候，施工質(zhì)量的好壞也會造成屋頂漏水，相信很多施工隊(duì)的施工質(zhì)量適合有保障的，但是也不排除一些偷工減料的行為，裝修材料質(zhì)量不正規(guī)、不合格，再加上日常維護(hù)不當(dāng)，就很容易導(dǎo)致屋頂漏水。那么漏水跟什么又關(guān)系呢？一個(gè)是防水材料的質(zhì)量，還有一個(gè)就是施工師傅的技術(shù)了。正所謂“三分材料，七分施工”所以說施工技術(shù)很重要。那么選材料和施工是我們需要注意什么呢？怎么樣才能讓我們的房屋更加堅(jiān)固呢？

材料的選擇

1、購買防水材料應(yīng)注意什么?

目前建材市場管理不規(guī)范，市面上有很多偽劣產(chǎn)品，在購買時(shí)應(yīng)選擇相對知名的品牌。真正的環(huán)保防水材料應(yīng)有十環(huán)認(rèn)證或CTC環(huán)保認(rèn)證和產(chǎn)品合格證。

另外，購買防水涂料時(shí)應(yīng)留意廠家的服務(wù)措施。一般正規(guī)的廠家在銷售產(chǎn)品時(shí)都會有相對規(guī)范的售前、售中和售后服務(wù)。

2、為什么推薦到正規(guī)商家購買材料?

現(xiàn)在很多建材市場大都都不是明碼標(biāo)價(jià)，所以用戶判斷起來會很困難，正規(guī)商家產(chǎn)品不容易出現(xiàn)假冒偽劣產(chǎn)品，另外退換貨等糾紛問題相對比較好解決。

防水細(xì)節(jié)

一.適合做防水的地方主要是衛(wèi)生間和陽臺：需要做防水的地方主要在二樓以上，防止給樓下漏水，一般新房子漏水高發(fā)期是入住后的3-5年，入住后衛(wèi)生間經(jīng)常泡水，水分滲漏后一般需要3-5年飽和然后再向樓下漏水

二.防水材料選擇類型：防水有普通型的，柔韌型的，一般在做防水的時(shí)候都推薦柔韌型的，尤其是20層往上的建筑，房子時(shí)間長了以后會有一點(diǎn)位移，這個(gè)時(shí)候柔韌性好的防水有很好的張力來防止房子漏水哦。

三.做防水的時(shí)間：做防水需要在水暖電做完回填以后開始做防水，防水做好以后才能鋪貼瓷磚或者是地板哦。

四.墻面做防水的高度：一般在沒有封閉的淋浴房中做防水的高度在1米8左右，在其他的墻面上需要做1米5基本上就可以啦，這樣主要是保護(hù)墻的壁紙或者墻漆不會受潮。

五.衛(wèi)生間做防水特別要注意的細(xì)節(jié)：在給衛(wèi)生間做防水的時(shí)候一定要注意細(xì)節(jié)把防水做到衛(wèi)生間室外一點(diǎn)的位置，別忘記了衛(wèi)生間門口將會從哪個(gè)是濕濕的，就是這個(gè)原因哦，這個(gè)只有做防水的老師傅才會告訴你的哦。

六.做防水施工一般半天就搞定了，再晾一天后就可以做閉水試驗(yàn)了，一般閉水試驗(yàn)需要48小時(shí)以后不漏水就說明防水做好沒有問題啦。