近日，東方衛(wèi)視播出的《夢(mèng)想改造家》第四季第六期中，來(lái)自武漢的委托人菲菲與男友計(jì)劃買(mǎi)婚房，因?yàn)樗膲?mèng)想就是能住進(jìn)一套“面朝大海，春暖花開(kāi)”的湖景房，因此她發(fā)現(xiàn)了一套位于湯遜湖畔坐擁180°湖景、價(jià)格低廉的二居室，委托人菲菲沒(méi)有抵得住美景的誘惑，果斷收購(gòu)了那套“絕版湖景房”。然而近一年來(lái)，房子的質(zhì)量問(wèn)題卻層出不窮，更導(dǎo)致根本無(wú)法入住。

房子僅有75cm寬的大門(mén)與過(guò)道，使得家具根本無(wú)法搬進(jìn)搬出。過(guò)道對(duì)面即是36m2的半圓形客餐廳，廳外是180°的絕美湖景，因而廚房只能設(shè)計(jì)在不影響景觀的邊角處，面積也十分狹小。只要雨天，廚房與大廳就會(huì)嚴(yán)重淹水，本該在室外的屋面排水管設(shè)計(jì)在室內(nèi)，加劇了積水狀況，屋頂與購(gòu)房附贈(zèng)的天臺(tái)因巨大的湖面水汽漏水更加嚴(yán)重。

房?jī)r(jià)低于常值必有蹊蹺，這是一套只能看不能住的房子。菲菲不斷尋找裝修公司，而10家公司都沒(méi)拿出滿意可行的改造方案。在節(jié)目中這座“危房”被托付給曾多次獲得設(shè)計(jì)界各大獎(jiǎng)項(xiàng)的設(shè)計(jì)師陳彬手中，設(shè)計(jì)師也不負(fù)所望，將整套房子連同樓頂天臺(tái)全部修葺一新，完成了一次堪稱防水經(jīng)典案例、兼具美與實(shí)用的極限改造。

設(shè)計(jì)師首先先帶領(lǐng)了專業(yè)團(tuán)隊(duì)對(duì)房子進(jìn)行了一次細(xì)密的排查，發(fā)現(xiàn)戶型結(jié)構(gòu)可改。大門(mén)與過(guò)道得以拓寬；衛(wèi)生間面積向客廳擴(kuò)大了近一倍，朝東墻體采用半透材質(zhì)，采光增加。另一方面，客餐廳也用獨(dú)特的家具合圍方式重新做了調(diào)整，將窗臺(tái)位置改為40cm，此高度下，圓弧中心安放沙發(fā)，圓弧北側(cè)廚房通過(guò)操作臺(tái)的延伸連接餐廳，形成一個(gè)可觀景的整體區(qū)域，南側(cè)則成為工作閱讀區(qū)。陳彬巧妙利用人的視線在上、主要活動(dòng)范圍在下的原理，讓房型上圓下方，既保留了湖景，也能實(shí)現(xiàn)功能分區(qū)。

在解決結(jié)構(gòu)問(wèn)題之后，最重要的就是做好防水工作。通過(guò)勘察，天臺(tái)防水層已全部失效，樓面腐蝕分裂，樓體含水超標(biāo)，這才導(dǎo)致了嚴(yán)重的漏水積水。結(jié)合相關(guān)防水專家的意見(jiàn)，又對(duì)天臺(tái)的樓面進(jìn)行處理，改變坡度、重做四層防水層、修復(fù)欄桿與排水口，連所有陰角線與關(guān)口邊緣都貼上了防水膠帶。

室內(nèi)部分，設(shè)計(jì)師也改變了走水管的位置與材料，客餐廳的窗戶同樣進(jìn)行了防水處理，加上特意設(shè)計(jì)的柜體排風(fēng)扇等巧妙細(xì)節(jié)，漏水、潮濕的情況被徹底杜絕。從外到內(nèi)一層層的蛻變，設(shè)計(jì)師也是防水做到了極致，再老的房子都可以住上30~50年。

房屋質(zhì)量得到保證，設(shè)計(jì)師也沒(méi)有放松生活品質(zhì)。樓頂成為空中花園般的公共區(qū)域；樓頂小屋被改造為可以觀景的通透洗衣房；次臥也可作為兒童房以及私密而舒適的高檔視聽(tīng)空間；擁有極致景觀的大廳如今集用餐區(qū)、會(huì)客區(qū)、閱讀區(qū)、影音室于一體……菲菲與男友從此終于可以住進(jìn)夢(mèng)想中的完美180°湖景房。

防水做得好，可以拯救我們的房屋，更使我們的房屋煥然一新，所以千萬(wàn)不要小瞧防水這道施工工藝。在此也要提醒大家，買(mǎi)房是門(mén)學(xué)問(wèn)，稍不留意就容易深陷各種“買(mǎi)房陷阱”，千萬(wàn)不要被表面現(xiàn)象迷惑！再有，如果你們的房屋也出現(xiàn)了滲漏水的現(xiàn)象記得及時(shí)找專業(yè)人士處理，也可以電話聯(lián)系我們，我們會(huì)幫您解決漏水問(wèn)題，避免后患無(wú)窮。